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南京25套双学区房将拍卖

发布时间:2015-01-06 11:37 来源:未知 点击:

       日前,一则刊登在现代快报上的拍卖通知显示,25套这样的南京“顶级”学区房即将公开拍卖,且均价不超过2.9万元/平方米,远低于市场价。
       25套学区房,还是“新房”
       由江苏省振源国际拍卖有限企业主持的这场拍卖,总共有25套房产,总价加起来有九千多万元。通知显示,这25套房产所在的小区叫紫府铭居,位于广州路脑科医院对面,都是拉萨路小学和二十九中本部的双学区房,还都是毛坯、空置状态。  
对很多追捧“拉力琅”学区房的市民来说,紫府铭居是个稍显陌生的名字。据了解,这个小区仅有一幢25层的住宅楼。鼓楼区曾经为了缓解拆迁安置压力,从紫府铭居当中储备了一些房源,这25套房产就是当年储备房源中留下的。拍卖通知显示,此次25套房产的转让方就是鼓楼区国有资产监督管理办公室。 
      “这次25套房子位于6—23层之间,建筑面积在96到170平方米不等,总体均价不到2.9万元/平方米。”拍卖企业的相关负责人先容说,紫府铭居的建筑年代是2012年,属于拉小学区房当中罕见的“新房”。  
现代快报记者了解到,拉小本部学区房当中,前两年出现过位于五台山的“金鼎湾今朝天下”,该楼盘定位于大户型的学区房楼盘,但依然迅速售罄,此后拉小本部的学区房,再也没有新房出现,这次的25套紫府铭居无论从房龄、面积还是地段,都非常稀缺。 
       一次性付款或成拍卖门槛
       五台山附近一家中介企业的职员说,附近的拉小学区房房龄大多很老,但售价大多在3万到3.5万之间,紫府铭居也有少量的房源会出现在市场上交易,售价大约在3.3万—3.5万元/平方米之间。“很抢手,很多人盯着,因为房子新,住着肯定比那些上世纪80年代的老房子舒适度高多了。”这位中介说。  
       既然市场价格在3万多,但为何此次拍卖的房子单价却在2.9万元以下?拍卖企业人士先容说,由于是公开拍卖,因此需要一次性付款,这样一来就对买家的资金实力提出了很高的要求。  
       现代快报记者发现,原来紫府铭居的这25套房此前曾拍卖过一次。去年10月14日,这25套房一次性打包拍卖,拍卖企业以9003.73万元的底价,希翼将这批房子一口气处理掉。但由于没有找到买家,当时的拍卖没有成功。于是,此次重新拍卖,将25套房子分拆开来一套套拍卖,大大降低了门槛。 
                                                                             
                                                                                                                                                                                                                                    来源-现代快报

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